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第237章 陈北取经（第1页）

第237章陈北取经

陈北就去问了王雷，做房地产公司，需要有哪些必须知道的事情？

王雷也是毫无吝啬，把自己所知道的事情全都告诉给了陈北。陈北通过了，这件事情也有所感悟，陈北感叹道，自己之前实在是太过于幸运了，以至于有很多的劫难，他都没有经历到。

不过有了王雷的传授，陈北也将其他人那些失败的经验给总结了起来，这样陈北以后办事就会更加的谨慎了，不得不说陈北还是非常善于学习的。

就这样，陈北的公司已经完成了从下至上的完全蜕变。和之前的公司已经是判若两人了，现在陈北的公司变得更加有韧性，更要有毅力，同时也更加不怕外人的侵袭了。

当然了，李慕云这边也没有闲着，他还是在不断的寻找，究竟哪里的地皮最适合陈北他们去盖一个新的售楼处，最后的结果还是没有令陈北失望的。

李慕云果然找到了一个地方，这个地方非常的适合陈北，一方面是因为他的房租并不是想象中的那么高，还是在陈北的接受范围之内的，另外一方面就是这里的人。经济实力都比较优秀，而且他们大多数都是二十七八岁的。

这些人一般都是有了一定的经济实力，但是还在租房的用户，可是他们到了结婚的年龄。而且他们的经济实力也不熟，所以说他们就会考虑买房的事情，这些人正是自己公司的目标客户。

只不过其他的公司也注意到了陈北的动作，他们也感叹到，陈北的公司的选售楼处的地方是真的好，不过他们并不会让陈北那么轻松的就把楼给卖出去的。

因为陈北相中的地皮还是非常抢手的，但是陈北的预算也比较充足，所以说陈北如果拿出自己的预算的话，还是能够轻松的拿下这块地皮的。

但是这个时候如果说，被一些别有用心的公司做一点小动作的话，那么陈北他们就不会这么轻易的拿下这块地皮了，到时候他们再找新的售楼处，就会耽误他们卖楼的时间。

所以他们准备趁陈北去洽谈的时候，摸清楚陈北的预估价格。然后再偷偷的去和他们洽谈，给出比陈北更高的价格，这样暗中抬价的话，陈北也不会清楚事情究竟是怎么发展的。

在选定的地皮之后，陈北便让吴磊他们几个人去好好的洽谈一下这次的售楼处，想看一看对方的心里预购价格究竟是多少，如果对方的心里预估价格超过了自己的预算，那么陈北他们就去考虑下一个地方了。

吴磊等人来到了他们选中的那块地皮，发现这上面并没有什么特殊的建筑，只有几户人家，只要把这几户人家给安顿好了的话。那么一切事情就都好解决了。

所以说，吴磊等人开始了挨家挨户的调研，其实住在这里的住户也不太清楚自己的房子究竟值多少钱，所以说他们大多数都是让陈北这方开价。

当然了，吴磊他们还是有一定的说话技巧的，所以说给他们的价格并不是特别低，不过肯定是能够达到他们的心理预期的，同时也是在自己的预算范围之内。

在与对方洽谈之后，这几户人家都非常的满意陈北他们的方案。于是最终大多数都同意了口头拆迁，这可以说是完美收官了，毕竟这些预算在自己的范围之内，职业也轻松的拿下了这块地皮。

只不过在陈北他们走后，不怀好意的公司又出来想要搅混水，他们来到住户的家里面，又和住户们开始沟通了起来。

“你好，我是拆迁公司的，请问您这里刚才同意了拆迁，是吗？”

“差不多吧，他们给的价格也不错，你们来这里是干什么？”

“其实我想和你们说的是，你们房子的价格已经远远的超过了他们和给的价格。因为你们房子的地方还是有非常多的优势的。”

那些公司的人员便开始介绍起他们的房子究竟有哪些优势，在听了那些人的介绍之后，这里的住户也开始逐渐动摇了。毕竟自己的房子这么多的优势，之前都没有注意到，而刚刚又同意了那个人的拆迁申请。

所以说此时的住户们开始动摇了，他们开始认为自己的房子比想象之中更加值钱，当然了，陈北他们现在还不知道这件事情，他们还以为那些住户口头同意就代表真的同意了。

等到吴磊他们回到公司之后，便向陈北炫耀解决这件事情。

“今天的行动非常顺利，那些住户们的理想价格也在我们的预算范围之内。”

现在的陈北和之前已经是判若两人了，陈北听说了这件事情之后，赶忙让他们落实合同。好让他们尽快的签署拆迁协议。

虽然吴磊认为这件事情不急，毕竟对方已经同意了自己的请求，但是在陈北的命令面前，他也是不敢多言，直接开始去草拟合同了。

李慕云看到陈北这么着急，也有一些不太理解。

“你这么着急干嘛？人家已经同意咱们的请求了，咱们只要到时候走个过场去签署一下协议就可以了。”

“我觉得这件事情没那么简单，咱们还是小心一些为好，毕竟现在也是我们的公司关键时期，一方面是因为我们的公司现在资金非常少，另一方面是我们欠了王雷大量的外债。”

“所以说我们这个时候一定要谨慎，很有可能会被别有用心的人利用，因为咱们现在是最薄弱的环节。”

陈北的话之后，李慕云也开始若有所思了起来，看来陈北这些天以来的培训没有白培训，还是学到了一些道理的，于是李慕云便开始跟着吴磊去草拟合同了。

不过还是要给住户们一些思考时间的，毕竟这件事情他们自己说了不算，还要和他们的家人商量一下，所以说在草拟完了合同之后，陈北他们并没有马上去和住户们签署合同，还是让他们有一个喘息的机会。