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§投资黑洞（第1页）

§投资黑洞

小微企业投资的一大风险是怕遇到投资黑洞。一旦进入这样的黑洞，深不见底、暗无天日，真是叫天天不应、叫地地不灵，怎么死的都没人知道。

那么，常见的投资黑洞都有哪些、又都在哪里呢？总体来看，投资黑洞可以说多得数不胜数、防不胜防，这里试举几例：

重义气，口说无凭

许多小微企业老板特别讲义气、重感情，这本来不是坏事。但如果在投资经营中也这样做，再遇到表述不清或者环境发生了变化，就可能会麻烦不断。

20世纪90年代初，深圳的一位邱老板挂靠在部队名下弄到十几块地，总面积几十万平方米，属于改革开放后典型的的第一代老板：钱不少，文化不高。

1998年末他又拿到一块地，可是没有建设资金，于是找到一位当局长的朋友，以该局名义出资2500万元，邱老板出地，合作开发一项目，约定开发周期一年。邱老板答应，给该局的回报是“不低于年息20%的利润”。

项目进行到10个月时，局长对邱老板说，自己的职位可能有变动，所以希望赶快把钱还给他。邱老板非常重情义，他不想让朋友为难，于是对他说，因为工程耽搁了一段时间，所以现在才完工一半，现在肯定拿不出钱；这样吧，我另外一个项目的房子已经盖好了，销售手续也办好了，价值超过5000万，还你的钱绰绰有余，所以你现在就拿去卖，卖了的钱先还你的账，多下来我们再结算。因为这时候对方还在位置上，又是朋友关系，所以并没有立什么字据。

房子很快卖完了，局长也调离了岗位，轮到双方结账了，便产生了分歧。该局要求按一年期20%的利息结算，期限是1年；而邱老板认为，怎么能按1年结算呢，应该按照实际使用天数算才对呀。对方同意了，说按照实际使用天数也正好是一年，可是邱老板说，应该从实际卖房时间开始算起。

双方吵吵闹闹，一拖就是半年多。邱老板四处找领导疏通，后来双方又坐到了一起。邱老板说，半年来这些钱都在你账上躺着，耽误了我的正常经营，所以这半年时间也要按20%的利息算给我。对方当然不同意。

无奈之下，邱老板去咨询律师，律师说20%的利息已经属于高利贷，是违法的。你去告政府部门放高利贷，还怕他不还给你？邱老板一听觉得有道理，就马上聘请这位律师帮他告状。法院一看，告的是政府机关，就劝他庭外调解。这一调解就是几个月，最后还是没结果，邱老板要求律师继续告。后来事情搞大了，市委责成政法委专门成立调查组，最后的结论是双方都有问题：该局长朋友因为违法借款，受到政纪处分；该局因为违规借款，收入上缴财政；邱老板在资金周转不畅时部分楼盘一房两卖，涉嫌诈骗，没收违法所得，判处有期徒刑3年。[1]

后来邱老板从监牢里出来后，谈起此事后悔不及。说自己如果当初白纸黑字写得清清楚楚，或者不打官司，而是双方请个会计师事务所把账算算清楚，就不会有这么多事。现在10年过去了，当初的卖房款还没讨回来。

盲目相信朋友，差点损失几千万元装修费

生意交往中朋友的关系是很重要的，但如果盲目相信朋友就可能坏事。

深圳一位赵老板通过朋友介绍，联系上了一家经营管理不善的宾馆，投资几千万元装修费用后，终于把它改造成一家集餐饮、桑拿、沐足、洗浴等多功能的休闲中心，营业面积5000平方米，租期10年。

赵老板开业后生意非常红火，正在暗暗高兴之际，来了一位魏先生说是来收房租了。赵老板一听大吃一惊，马上了解原委，这才得知原来朋友介绍的房东实际上是二房东，现在已经跑了，真正的房东因为已经两个月没收到房租所以找上门来了。更严重的是，经过核对合同发现，二房东的租期本来还有两个月就到期了，为了能和赵老板签订为期10年的合同，擅自篡改了他和房东的租房协议。

魏先生问赵老板这房子还要不要继续租下去，并且说，当初他和二房东签约时就说好的，房租从今年开始要增加一倍。这让赵老板很为难：不答应吧，这几千万元装修费就打了水漂；答应吧，房租上涨一倍也实在是吃不消，所以只好一声不吭。魏先生见此情形说，我看你也是诚心的，就打个8折吧，这已经是我给你的最大优惠了。我给你3天时间，3天后我来听回音，是租还是不租。

3天后，魏先生准时来了，双方的价格还是谈不拢，眼看就要到中午吃饭时间了，赵老板说，我正好来一朋友，与你也很熟，我们一起吃个便饭吧。魏先生坐下后一看，原来这位朋友不是别人，而是一位银行行长，曾经帮过魏先生的大忙。就这样，在行长的协调下，双方同意租金在原来基础上增加20%。[2]

这位赵老板到底是精明的生意人。要不是他急中生智搬出救兵从中斡旋，这场重大危机一定会给他以沉重打击。而现在，他终于可以睡个安稳觉了。

说好合伙投资，结果买回一堆垃圾设备