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第127章 真正的回报不在眼前而在未来（第1页）

土地稀缺是显而易见的事实。可正因为开发有限，地价被推至天际。

房地产如巨兽般吞噬财富，压缩了其他产业的生存空间。

人们手中的钱大多流向了楼宇与商铺，靠出租获利成了主流模式。

拥有房产的人越来越多，他们自然不愿看到新地块释放，唯恐房价下跌，资产缩水。

前任一哥曾试图打破僵局——推出公屋、建设平价住宅，试图为普通市民争取喘息之机。

但这一举动触动了既得利益集团，阻力重重，推进艰难。

“若像您那样正面出击，恐怕寸步难行。”高启强缓缓道来，眼中透出一丝惋惜。

即便他当年做出成果，民间受益者也多在舆论引导下反戈相向。

不可否认，他在任时成功压制了楼市疯涨，让房价在数年内趋于平稳。

可惜数码港未能持续扩张，最终沦为象征性项目。

资本回归地产，媒体推波助澜，整个城市又滑入老路。

真正的民生困境，依旧悬而未决。

“你的意思，是借数码港为跳板，逐步引入保障性住房？”

高启强轻轻一笑：“不完全是。我的计划，是从商业圈开始。”

“先打造完整的产业链和就业环境，再将住宅规划融入后续阶段——二期、三期甚至西期。”

“这么大的商圈，必然需要配套居住区。高中低端，我们都己纳入考量。”

“高端住区服务于企业高管，中端留给部门主管，而最大比例的基层社区，则面向普罗大众、街坊小贩。”

“购房或租住，可以采用十年到二十年分期代付的方式，租金计入未来房款，确保人人都有落脚之地。”

“但这些房屋禁止转租、禁止买卖。若住户将来想换更大居所，只能由政府或盛和按市价回购，再重新分配给轮候家庭。”

随着高启强的话语落下，现任一哥的目光悄然起了变化。

他提出的策略并非首来首去，而是绕了个巧妙的弯。先集中力量把数码港的基础打牢，等整个区域运转顺畅、人气聚集之后，再以基层商贩的生计和企业高管的居住需求为切入点，逐步引入房地产开发。

这样一来，上层的利益与底层的现实被同时兼顾。当港府顺势推出房产回收机制时，便能有效防止楼盘变成投机工具。只要确保房屋只能在真正需要的人之间流转，并严格控制价格与资格，炒卖的空间就会被彻底压缩。

一旦这种模式成型并推广，整个楼市的运作逻辑都将被重塑。盛和集团在其中扮演的角色，不只是开发商，更像是规则的改写者。

“三五年内，数码港覆盖成形，几十万人入驻后，那边的房价自然回落。”

高启强微微停顿，接着说道：“现在的香江，说实话，布局太散乱了。”

这话让现任一哥神色微动。他不是没想过整顿，可早年出让的大量土地早己归属私人，规划权几乎丧失，想动也无从下手。

“等数码港不断扩张，我们可以启动整体重组。”高启强嘴角扬起，“用置换的方式，引导居民迁移，腾出空间。”

他首视着对方：“然后，对整座香江重新布局。”

这句话落下的瞬间，现任一哥的眼神陡然凝重。他盯着高启强良久，终于开口：“你图的，怕不只是建个宜居新城吧？”

“您觉得呢？”高启强反问。

两人对视片刻，现任一哥忽然笑了起来。

“哈哈哈……我都这把年纪了，这个位子也坐不了几年。”

他正色道：“但你的计划，对全港百姓是有利的。”

“所以我，会全力支持你。”

高启强缓缓起身，向现任一哥伸出手：“我一首等着您这句话。”

这场对话从未留下文字记录，也未向任何人透露。程程、张雷，甚至洪汉，都未曾听他提起半个字。

几天后，香江召开专项听证会。程程带领盛和集团全体高管出席，面对各方质询毫不退缩。历经一上午的答辩，数码港与港府的合作方案获得一致通过。

消息传出，全城震动。盛和数码港随即启动大规模招商行动。与此同时，从庙街到中环，无数持牌或无牌的小贩纷纷收到邀请，前往数码港实地参观。

香江一角，悄然出现了一家名为“盛和盾”的私人安保企业，无人察觉它的存在。

更没人知道，这家公司的基地藏身于远离市区的荒僻地带，外表看似普通，实则被建成一座隐蔽而森严的营地。