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第201章（第1页）

林若妍在现实世界看到过，自己有业务往来的公司，老板说被带走调查就没信了，公司很快破产注销了。一问不是老板做了什么违法乱纪的事情，就只是当年站错了队，无意中被利用了，成了利益传送的工具。

举个最简单的例子，某管理部门办公楼外边的街上有人开了a地特产售卖的店铺，当旁人找这个部门办事的时候一打听，恰好主事的就是从a地调任过来的领导，门外那个a地特产店铺立刻就火爆起来。

事是否办成了另说，在店铺里买一批贵重的a地特产那就是每次来办事的必须流程了。

a地特产店铺的老板本来与这位新上任的领导没什么关系，可是眼见着自己店里销售火爆，辗转打听到了原委，坐立难安，于是就从八竿子打不着的亲戚关系里找到了一个线索，顺藤摸瓜顶着同乡同族同宗之类的名义，私下里去拜山头，送点夹带了什么的“土产”聊表谢意。

于是，同乡亲族就这样走动亲密起来了。

特产店铺内不见了便宜的东西，全都是一水儿精美包装巨贵的礼品，销售额也翻了数倍。店铺老板的盈利却未见得能增长多少，毕竟他要接受上面那位“建议”的进货管道。

将来就算有人查，两人并没有任何实质关系，他做生意卖货，市场定价有人买就卖的合理。那边甚至已经不再给任上这位“亲戚”送什么礼物了，进货管道早已经暗通款曲，明面上大家都是清清白白，逢年过节互相送一点鸡蛋红薯，那算什么事？

当这位领导走后，又来了b省调任的什么领导，特产商店也变成了b省特产，熟门熟路来一套操作，店铺的生意就这样经年不倒。

林若妍有的时候会把这些经验当作“道听途说”的故事，讲给公司的员工，也当作内部培训的一些小素材。

公司正经的培训都是要准备ppt的，各种专业内容都有，就她每次基本空口白牙来给大家讲故事。可她讲的基本都是学校里学不到的那些经验，尤其一些关于地产方面的小技巧，特别让人受用。

这一次送走了王民和李力之后，林若妍就抽空给大家又讲了讲小故事，提出了滑雪小镇这种概念，让大家可以去搜集相应的数据提前熟悉。

老王和老焦当年都接触过京市郊区的雪场建设工作，他们从技术上肯定很容易上手，不过他们做过真实的项目也晓得工程量巨大，前期投资高，私下里还是轮番来找了林总，询问详情。

林若妍也不瞒着他们，说起了王民和李力这两个人带来的项目机会。

老焦就说：“我有一个做道桥施工的朋友，他们最近说了要往那边开山铺路，我去问问啥时候修好新的路。”

老王不甘示弱道：“我那些做交通设计的同学朋友我也问问，现在过去一趟太累了，山路不好开，火车又太慢。将来真建设雪场，那先要将区域内的交通也梳理一下，上山下山起码要弄缆车，这都是特种设计，普通设计院做不了。”

林若妍知道这时候高铁还没有发展起来，要不了二十年，从京市到崇l乘坐高铁1小时就能到达，交通根本不是问题。可是这种消息，现在官方估计都不敢给，下面自然无从知晓了。

即便现在去崇l县的交通不是很方便，也远比去别处滑雪相对距离近。关键是崇l县内的山海拔高，落差大，得天独厚，真的很适合建设雪场。

两位业界大佬都调动起了积极性，四处打听相关消息，提前储备技术资源，这种非常重视的感觉让林若妍都有点不好意思了。

她无非是知道将来那里肯定有大雪场，才想要参与那边的项目，实际上许多决策会很天马行空。但是豪宅大卖让全公司上下都像打了鸡血一样，对未来充满信心，对她这个总裁万分敬佩，几乎是有点盲目地信任她提出的项目路线。

这就让她无端又背负上了一层重大的责任。

本来打算未来那几年不再搞什么大事，每月研究一下怎么花掉一个亿就行了，现在想一想，还是要安排人精算一下，崇l项目的投入，做好控制。要参与，也不能盲目投入太多。她多动脑早布局，就比事到临头了再随波逐流能占据主动。

别家项目开盘

当春花绽放的时候，方玥的项目也正式开盘了。

上一次她来林若妍的售楼处看过之后深切体会到了售楼处面子工程的必要性。就算她卖的是刚需刚改的户型，每套单价才三四十万，不过这是她在京市第一个项目，必须要做出精品的样子。

售楼处就设置在了小区的会所，让人从大门那里能看到，这是一个高档小区。目标客群也都是这个区域内大企业的中层以上，以及奔着这里即将开通的地铁的城内打工的“新贵”们。

会所与高层楼下的裙房底商都连在一起，让人看不出规模深浅，其实未来能当作会所的部分不会太大。毕竟几毛的物业费支撑不了那种豪华高端会所的免费运营。

在房子售罄之后，会所大概率会沦为物业管理中心，只保留少量的待客功能。其余所有能分割租赁变成各种商业的内容，都会分割出去。不过为了统一商业的档次内容，会所本身的持有权还是要保留在开发商或者物业这里，对外只租不售。

现在，会所外边集中栽种了绿植，整个小区内绿化和景观设计精华就都在会所门前和周遭几米范围内了。

小区内部的大景观都是请施工图单位的人顺便做的方案，只有会所的室内外精装修方玥咬牙请了一家专业设计公司做，花了几十万的设计费。