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第701章 雪中送炭不这叫趁火打劫（第1页）

5月31日，港股大涨，恒生指数开盘跳涨449点。盘中一度暴涨920多点，突破年线。下午收于点，大涨723点。苏芷涵再一次准确预判了港股的中期走势。收盘后，fi交易部里，众人对苏芷涵佩服不已。苏芷涵只是淡淡一笑：“纳斯达克3月中旬到4月份的急跌之后。最近整体的走势处于b浪反弹。我和向东讨论后认为，美股走势对港股的影响比较明显。纳斯达克无疑已经见顶，接下来可能会有两三年的大熊市。这是美股科网概念泡沫破灭后的大趋势。3月份，涨到点的港股。无论是估值水平，还是受美股走势影响。都可以肯定已经见顶了。港股接下来的反弹，如果能到点，就会形成多重顶。如果止步于点附近，就会形成纳斯达克一样的b浪反弹。我们在港股的仓位已经加到70了。接下来，最多再加到75。”下午5点多，林向东的办公室又热闹起来。赵蕾和周敏怀里都抱着儿子，给两个小家伙喂奶。苏芷涵生的一对龙凤姐弟，左右一个。坐在温斯莱特和碧优菲利浦的腿上。跟着两个金发碧眼的阿姨学着讲英文。苏芷涵、董芳、郭慧光、杨妙和杨曼等人悄声说笑。身边美女成群，儿女成双的林向东。一脸乐呵呵的享受着这样温馨的时刻。今晚，又该是杨妙第一次造人了。林向东身边美女成群。今天却只剩下苏芷涵一个人陪杨妙组cp。跟杨妙商量一阵，苏芷涵悄声道：“今晚我陪你，明晚我和跟敏姐商量，让她陪你。”杨妙看一眼正在奶孩子的周敏，悄声道：“敏姐还在哺乳期呢，她愿意吗？”苏芷涵有些无奈道：“慧光肯定怀上了，这两天就剩我一个人，有点累。子杰快满5个月了，敏姐身材也恢复得差不多了。这两天先让敏姐轮换一下。周末等阿月回家了，我们都轻松了。”杨妙偷偷看一眼谈笑风生的林向东。想象着自己明年就要做妈妈了，忍不住有些激动。等赵蕾和周敏奶完孩子，其他人都回了深水湾。晚上6点多，林向东带着赵蕾、郭慧光和杨曼。赶到尖沙咀的香格里拉大酒店吃饭。今晚的饭局是郭慧光老爸郭禾年安排的。另有一位重要人物，嘉里建设的董事总经理黄晓杭。黄晓杭加入郭氏集团10年了，是郭禾年很信任的一员大将。接下来，嘉里建设收购魔都环球金融中心一事。会由黄晓杭挂帅，负责与日本森氏家族的森年谈判。酒店一间豪华的中餐厅包房。林向东等人坐了几分钟。郭禾年进来了，身后跟着一个戴眼镜的中年男人。此人面相年近五旬，中等个子，一身正装。“郭叔叔，晚上好。”林向东笑着迎上去问候一声。当着外人的面，他只能叫郭禾年一声叔叔。郭禾年又为林向东等人介绍了黄晓杭。黄晓杭自然是认识郭慧光的，郭慧光叫他黄叔叔。林向东、赵蕾和杨曼，跟黄晓杭都是初次见面。自然客气的叫一声黄先生。今晚的饭局就这6个人，郭慧光安排的是红酒。这段时间，林向东和郭慧光在努力造人，郭禾年是知道的。这个女婿来到港岛，不到三年，赚到了几千亿的身家。郭禾年夫妇实在太满意了。去年，比尔盖茨的身家高达900亿美金。不过绝大部分财富都是微软的股票市值。林家的银行账户上，躺着2000亿港币的现金。这么多的钱，只有那些全球隐形豪门家族拿得出来。坐下来喝了一杯红酒，郭禾年又介绍道：“晓杭91年加入嘉里集团，负责我们在特区的房地产项目。那一年，他刚好40岁，之前在特区工作过十几年了。晓杭做过特区第一任书记的秘书。又参加过蛇口的开发，对特区和内地都非常熟悉。”黄晓杭又笑着补充道：“其实我也算是港岛人，祖籍在九龙。抗战期间，我父母在粤港两地参加抗日纵队。后面又参加了解放战争。我是在解放后出生在内地的。在内地长大，读大学，后面又有幸参与了特区多年的建设。特区毗邻港岛，站在全国改革开放的前沿。港岛又背靠内地，发展为亚洲金融中心。港岛回归以来，嘉里建设的发展也加快了。嘉里集团未来主要的成长空间就在内地。这是嘉里建设发行股票上市以后，董事会形成的战略共识。”林向东点头道：“嘉里建设的业务发展模式挺好的。，！在物业租赁业务上，自有物业收回投资成本之后。每年的租金收入利润率很高。只不过目前大部分的物业都在港岛。营收规模也只有两三百亿港币。将来逐步在内地投资写字楼、酒店和住宅项目。营收规模过千亿都不难。到时候，每年上百亿的净利润也很正常。魔都环球金融中心这个项目，对嘉里建设很重要。我们一定要争取拿下来，并且要力争控股。”黄晓杭点头赞许道：“这个项目有利可图，对嘉里建设的形象也很重要。五洲资本通过可转债注入36亿港币。嘉里建设的资金很充足，溢价收购也要拿下这个项目。”杨曼插话道：“魔都环球金融中心还没正式开工。就因为开发资金的问题，停摆快5年了。这样的大项目，我们现在投资进去，等于是雪中送炭。应该有机会便宜拿下来吧。”黄晓杭摇头一笑：“这可不是雪中送炭，而是趁火打劫。日本森氏家族的这位森年先生有一个特点。看准了就要全力出手，胆子很大。他在东京开发的六本木新城，十几年前就开始规划。这个项目的投资规模很大，估计接近40亿美金。预计还要两三年时间才能建成开业。森年先生又很看好魔都浦东未来的发展潜力。而且想在浦东建成全球第一高楼。没想到刚拿到这个项目不久，就遇上了97年的亚洲金融危机。合作伙伴和森氏的森大厦公司都面临着巨大的资金压力。现在，魔都环球金融中心可能还要更改设计。高度至少要超过508米，才称得上全球第一高楼。这个项目的建设成本预计会超过10亿美金。如果没有亚洲经济危机，早就动工了。”林向东也笑道：“没错，魔都早在设立浦东新区之初。就在陆家嘴规划了三幢摩天大楼。现在已经建成了420米高的金茂大厦。环球金融中心就是规划中的第二幢高楼。森大厦公司是不可能放弃这个项目的。就像黄叔刚才讲的那样，我们就是溢价投资进去。那也相当于趁火打劫。如果我们能控股这个项目，将来的增值收益会很高。按照内地的经济成长速度，还有浦东的发展潜力。这幢大楼建成开业之后，可能15年之内就能收回投资。如果我们持有51的权益。将来每年的租金收入可能会有好几个亿。”郭禾也点头赞许道：“如果浦东的发展够快。这座高楼建成15年之内就可能收回投资成本。长期来看，这个项目有很不错的投资价值……”：（）重生：截留19万，一路狂飙