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第362章 商业街（第1页）

“贺叔叔，事情都是小水做的，我看过，知道好，却说不出好在哪里？”袁成把他带来的资料递给贺杰，一点也不想冒功。尹天水马上纠正：“贺叔叔，你不要相信袁成的话，这个资料就是我和袁成一起商量赶出来的。哼，他这人太狡猾，怕在你这里通不过，不愿意承担责任才全部推给了我。”袁成咬牙，这缺德的东西，他是怕承担责任吗？他什么也没有做，只是不好意思抢功劳啊！贺杰呵呵直乐：“这事成功了是你们两个人的功劳，不成功我们也没有损失什么。没有什么责任需要推卸。”他多看了尹天水一眼，遗憾，下面人还没有消息带给他。京城和地方，终究是隔得太远，着急也没有用。袁成抿了下唇，淡淡看向尹天水，没有出声。他感觉到今天的尹天水情绪不对劲，平常遇事淡定从容。今天，他的心情却是躁动的。一起相处那么久，他认为自己已经够了解尹天水了。袁成垂下眼，想着这里出去后该关心问问，尹天水是不是遇到麻烦了？“贺叔叔，您先看看，不明白的地方我给您讲解。您如果觉得行得通，我们就交给专业的部门去审核。有需要修改的地方，我们愿意继续配合您。”这些本来就是客气话，在贺杰这里能通过，其他部门谁敢反对？尹天水把资料摊在办公桌上。毕竟都是他动手做的，也没有拉上袁成为难他，就开始一点点的指着讲述起来。“贺叔叔，我只能大概的介绍一下，具体的您可以慢慢看慢慢研究。我们就先走了。”他心里有急事要办，不想在这里浪费时间。贺杰和袁成都好奇的看向尹天水，这样的大事，寥寥几句就完事了？袁成越发感到尹天水遇到了很麻烦的事，自然不会拆他的台。就跟着站起身。“小水，袁成，你们不要着急走啊，我才听出一点味道，你们诚心想让我今天晚上睡不着觉吗？”贺杰没有起身，拿着规划图摆手让尹天水坐下，认真的问他：“来来来，你先告诉我，为什么要单独成立一个‘商业街’？为什么不把这个‘商业街’定在市中心的热闹地方？你选的地方···有些荒凉偏僻，你选择那个地方有什么依据和理由吗？”尹天水一听，有戏，贺杰已经发现了他规划图里面藏着的玄机。他的着重点不是在房子的大小面积，不是房子的外貌特征，一语中的，问到了问题的关键部分。他也没有卖关子，诚恳的把自己能说的告诉他。“贺叔叔，那个区域看似荒凉偏僻，但我们走着过去也就是一个小时左右。自行车的话，二十分钟不到，笃笃定定就到了。那里，有一辆去往郊区的公交车，一天往返几次。等于是郊区的人来市中心必须经过的地方。”他不能说，到了明年，京城‘二环’就开始进入大规模开发期。而京城现在的市中心，未来的内环，是政治文化中心。二环，将是未来最好的商业黄金地段。这条商业街却是盘踞在内环和二环的交汇处！谁说偏僻荒凉了？贺杰占的是时机，再晚一年，就选不动怎么好的地方了。“你的意思，在节假日可以把消费人群引流到那个商业街？”贺杰的神情严肃了起来。这个思维很新型大胆，他没有敢想，也没有人想到过。但他的位置，决定了他能够观察到国家大方向的改变。尹天水惊讶于贺杰在这时候就用起了‘引流、消费’这些词语。有这样格局和眼光的人，值得他多支持一点。“贺叔叔分析得对，您应该发现，下乡知青已经开始大批回城。其中只有一小部分人可以顶替父母去工厂上班。而被顶替了工作的中年人回到家庭，让他们能安心养老吗？大企业里面有很多的合同工，有郊区或者附近农村出来的。这些人全部涌进京城，没有那么多工作岗位等着他们，这些人的未来生存该怎么解决？还有，城市有数不清的小摊小贩流动经营，他们为了生计起早摸黑，偷偷摸摸的做一些小生意养家糊口。以前我们称这些人‘投机倒把分子’，现在，国家不是已经在放松这部分人的监管了吗？市场的风向慢慢在改变。”尹天水最清楚，第一批发了财的‘个体工商户’，绝大多数人来自于这个群体。贺杰的眼睛越听越亮：“你的意思我们建起来的房子可以卖给他们？让这些人有店面可以正大光明的做生意？”尹天水唇角扯了下，怎么可能？那些人连生计也难以解决，让他们来买房子做生意？就算是家里拼拼凑凑能凑出钱来，但是他们敢吗？，！谁敢下手购买？前面几十年的教训，让大部分普通老百姓就算是看见了一个金疙瘩掉他们面前，也不敢轻易弯腰捡起来。当贫穷变成一种常态，人的本能首先是解决‘一日三餐’，买房子？置产？在未来还不明朗的时候，没人敢想！尹天水不想欺骗贺杰，打击他建设‘商业街’的积极性。实话实说？那肯定是不行的！“贺叔叔，我只能说，您这条‘商业街’建成，肯定能成为您人生最大的政绩！”他先把问题含糊过去，用‘政绩’来吸引贺杰，给他打气。尹天水拉过袁成，语气恳切的表态：“如果您房子建起来，我和袁成，还有焘哥、果敢已经商量好，保证每个人买一套，用实际行动支持您！”袁成的手剧烈的抖动，想甩开尹天水，被尹天水狠狠的掐了一把，才老实下来。别怪袁成反应那么大，实在是尹天水从来没有在他们面前提起这个话题过。不说家里能不能拿出这个却来，他们可谁也没有这个想法过啊！夭寿的尹天水！回去和其他两个人一起揍他！想想又泄气，再加几个人也不是尹天水的对手。袁成的定性足够强大，勉强没有提出强烈抗议。好在他正常情况下的面部表情就是没有表情，所以贺杰也没有发现异常。“你们说的是真的？是不是我可以理解，我这商业街还没有开始建设，你们已经预订下了四套？”贺杰那个兴奋啊！为什么他说的是‘套’而不是‘间’？因为尹天水的规划图上面清清楚楚表明了，房子每套三开间，两层楼。占地面积开阔十二米，进深十米。古色古香，符合京城皇城根下的皇家味道。商业街面对面建成，中间一条五米的街道相隔开。这个年代的很多城市街道也没有这么宽。尹天水想的是，很多年后，这条街再拥挤也足够了。再宽？no！店面和店面在这个距离内喊一声还能够听见，嗓子响一点的，空闲下来跨出门，相互之间还能够唠个嗑。商业街要的是购买的人气！不是车来车往。依着尹天水心里的野心，他是想房子有十五米进深，后面再加个五米长的院子。三层楼！如果真的拿出这样的规划书，那肯定在贺杰这里就给毙了。都以为这是冒风险没把握的事，投资越大，第一个吓退的，就是他面前的政府主管领导！而尹天水规划里面的一套三开间，还有一个折中的方式出售，中间也可以隔开单独出售。袁成听见贺杰的话，干脆摆烂，让尹天水去应对。凭他对尹天水的了解，这个东西要搞事情！他就不是个肯吃亏的主！尹天水笑看着贺杰：“我们倒是都有这个想法，就不知道贺叔叔你们的房子出来后是什么价格？毕竟这是风险投资，钱扔出去的时候，肯定要多考虑考虑未来的回报率是不是匹配，将风险降到最低。”贺杰饶有兴味的看着尹天水，老狐狸感觉到了一股小狐狸的味道了。“这个规划图和规划书我就收下了，房子的价格要通过审计准确计算出来才知道。看在这些资料是你们做的情分上，如果上面采纳了，只要你们来购买、或者是你们介绍来的，我都给你们打折！”折扣多少？贺杰才不会轻易承诺！：（）重生：1977