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第552章 李择举的嫉妒（第1页）

那些地产巨头，材料顶多只能算是合格。天水围新市镇项目的建筑材料远超标准。刘志文也能理解。那些地产巨头是真的想靠房地产挣钱。他老板林潮宗不一样。天水围是作为大唐控股总部所在，盈利从来不在地产上。是要看天水未来几年几十年的经营。绝不可能坏了自己口碑。大唐地产总裁张浩东，几乎每个星期都要视察，再三强调工程质量。“志文，快下来！老王他们到了！”妻子在楼下喊。“来了！”刘志文掐灭烟头，快步下楼。客厅里已经坐满了人。都是集团各部门的同事，今天约好了一起。“可以啊文哥！”采购部的小陈四下打量：“这装修，没二十万下不来吧？”“公司有补贴。”刘志文笑笑，“员工购房，就算不买精装房，装修也打七折。”众人一片羡慕的啧啧声。“我听说，”人事部的张姐压低声音：“李超人那边，现在气得跳脚。”“活该！”设计部的阿杰哼了一声：“他们建楼，哪管市民死活？卖得死贵，公摊面积又大。做生意，还是我们大老板林生实在。经济安置房，政府规定可以按照市价7成，出售给有名额的市民。林生为市民着想，不仅主动提出六折市价，还是实打实的面积。我们这些员工购房，价格更是直接五折。说实话，我们天水围第一期无论是在用料上，还是设计空间上，数遍香江楼盘，也就只有太古城能比。其它楼盘…”阿杰说到这里，露出一丝不屑。其他人也是点头赞同。“不只是便宜。”财务部的吴哥推推眼镜：“整个商业模式都不一样。我们是靠后面的乐园、商业体赚钱，住宅本来就不是主要利润点。”“用林生的张总裁的话说，这叫地产+内容。”刘志文给大家倒茶：“我记得林生之前就说过，房子是载体，真正的价值在于工作、娱乐、消费…这一个庞大生态里。其它地产巨头，有钱是有钱，可想要跟我们搞一样的生态，他们可不行。天水围项目已经算是超大型项目。可和离岛项目相比，那也不是一个纬度。等离岛建成，说不定我们林生，还得一举成为世界首富呢！”“林生现在还是香江首富，就已经让我们这些员工备有面子。我们要是成为首富员工，找妹子岂不是更容易！”“哈哈哈，说的太对了！”他们都是这个模式的受益者，也是建设者。此时个个喜笑颜开，热烈讨论。“对了！”张姐想起什么：“第二批招聘下周开始。光是物业管理、商业运营、乐园筹备，就要招五千人。”“五千？”小陈瞪大眼，“那岂不是……”“林生早就在发布会上说过，三期全部建成后，预计最少提供三万个岗位。这也是对香江政府承诺。”刘志文说道：“这还不算带动的餐饮、服务那些，加上只会更多。”“这么说来，以后天水围这里岂不是就是我们大唐控股独立王国！”“还真是！”客厅里安静了片刻。“我们……真是在创造历史啊。”阿杰喃喃道。…………天水围第一期4万套经济安置房，从5月开始预售以来，就给香江楼市带去剧烈震动。各房地产公司业务，多少受到些影响。中环，长实中心。李择举放下手中的报表，此时他的脸色就不太好看。办公室里，几个高管正襟危坐。“第一期四万套，全部售罄。”市场总监低声汇报：“平均售价……只有同区新盘的六成不到。”“六成？”李择举挑起眉：“他林潮宗还真要做活菩萨吗？”“确切说，还要更低。”财务总监汇报道：“他们卖给旗下员工的精装房，还送家电。折算下来，实际价格可能只有市价的五成半。”李择举靠在椅背上，闭上眼睛。他想起父亲昨天的话：“那个后生仔，在掀桌子。”掀桌子，很形象的比喻。拿地、融资、预售楼花、拉高价格、赚取暴利。公摊面积、缩水楼数、货不对板……都是行业“惯例”。香江地产的游戏规则，几十年都是这样。现在，林潮宗一来就直接掀了这张桌子。实打实的面积。透明的成本、低利润承诺、员工内部价、原居民安置。更可怕的是，他居然真的能做到。乐园、影视、游戏、商业运营……住宅对林潮宗来说，只是引流入口，是生态的基础设施。要是小公司，天水围不是新市镇项目，他们这些巨头早就联手打压了！可他们这些巨头相比林潮宗，林潮宗那才是真巨头。小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！还是世界级的。更何况，林潮宗也很精明的将楼盘，选在天水围和离岛这种偏远地。让他们这些地产商一开始放松警惕。谁知道林潮宗这些地产项目一开盘，还是对九龙、港岛区楼市造成影响。“我们的元朗项目，”李择举睁开眼：“现在什么情况？”“滞销。”市场总监苦笑：“上周只卖出三套。潜在买家都在问……同是市区边缘地带，为什么我们比天水围贵那么多。”“理由呢？你们怎么解释？”“我们说地段差不多，用料更高级、设计更……”市场总监的声音越来越小。“自己信吗？”李择举冷冷问道。办公室里鸦雀无声。“父亲的意思，”李择举站起身道：“不能让林潮宗这样搞下去。否则，整个行业的利润都要被拉低。”“可是……”法务总监犹豫道：“林潮宗的做法完全合法。天水围项目本身就是和港府合作。现在港府、市民都满意，港督友德甚至多次视察，表扬这个项目。说林潮宗才是“居者有其屋”真正践行者。最重要的是，林潮宗是香江首富，旗下拥有庞大的法务团队。连索尼都在他手中吃瘪，不得不签下城下之盟。”李择举听到这话，瞳孔微缩，眼神中透露出一丝恐惧，还夹杂着一丝嫉妒。林潮宗相比他们这些同辈，那是碾压式的领先。他们这些二代父辈，没少被教育向林潮宗学习。可二代们，哪一个不是心高气傲之辈。又怎么可能会轻易服一个同龄人！：（）重生香江：从上官小宝徒弟开始