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第18章 海南房地产（第1页）

现在他手里有这么多钱，钱得流动起来不能闲置在手中，要不然那是极大的浪费和损失。这些钱潘佑军决定投入到海南地产之中。海南地产泡沫的破裂要在明年政府出台相应政策之后才会发生。这期间他还有机会。虽然已经晚了些，但是还是会有大量的财富可以获得。在上海玩了几天，玛丽亚高兴坏了，索菲亚和贾玲也兴致勃勃。这样的日子简直是太爽了。什么也不用干，就想着怎么吃喝玩乐就好，简直就是神仙般过的日子。贾玲现在为自己的选择感到庆幸，她越来越觉得自己选择潘佑军是正确的事。玛丽亚和索菲亚更是如此。中国的大好河山，各处美丽的风景简直是美不胜收。从来没有见过的她们，瞪大了双眼仔细的观察体会着中国的风土人情和美妙风光。刚刚在上海经历了大都市的繁华，马上又来到海南岛这个景色优美的地方。海滩、阳光、椰树，看着周围的一切，处处都充满着惊喜和意外。陪着三个女人玩了几天之后潘佑军让她们自由行动，自己投入到了调查海南地产现状的行动中。反正也给她们配备了大哥大，随时都能联系到他，就让她们自己玩乐去吧。女人们兴致勃勃的出去了。潘佑军还是按照他以前的套路。遇到困难，金钱开道。花了一笔小钱咨询了当地许多中介公司和中间人，还结交了不少对当地地产情况非常了解的经营者。短短一个礼拜，潘佑军就融入到了这个圈子之中。因为他手里拥有大量现金，融入这个圈子自然是不太费力。经营房地产需要大量资金，也不是所有的经营者都是资金雄厚。绝大多数房地产公司的本金并不充足，他们所依赖的只不过是银行的贷款。像潘佑军拥有这么一大笔现金的人绝对是凤毛麟角，所以他稍微透露出他的一部分资产，便自然而然的受到欢迎。尤其是其中一批倒卖地皮的人。他们手里有地皮，想要让地皮换成现金流动起来，让钱继续生钱才能获得大量利润，所以这些人对潘佑军非常看重。还有一部分房地产经营者，因为手里的资金不足。本身他们在银行已经贷了很多钱，现在缺乏资金来源，对潘佑军手里的资金也十分渴望。总之机会很多，如今海南当地的房地产项目多如牛毛，他可以随意选择。但是潘佑军有着自己明确的目的。他只炒地皮不真的经营房地产。原因很简单他不会长期滞留在海南。他不会成立真正的房地产公司，雇佣人手，组织架构正式经营。架子搭的太大了，到时候就不好快速清场退出了。还有就是参与到别人主持的地产项目中他又不放心。商人逐利，在他投资之前那些房地产开发商可能说的天花乱坠。而且事实上一些项目也是真的前景良好。但是当有了利益分享成果的时候就有很大概率要出矛盾。而他这个外来者很可能就是受害的一方。对于商人的狡诈他太知道了，为了利益什么事儿都干得出来。伤害他这么一个外来的人，简直是像吃饭喝水一样简单。他又不是冤大头，当然不会做这样的事。他选择的是炒地皮。买下几块合适的地皮，然后等到明年泡沫破裂之前及时倒腾出去，就会收获大量的财富。这样既简单又可以快进快出，何必和他人一起勾心斗角尔虞我诈呢？他现在手里可是有5，000万块钱，以这些钱为支点可以撬动很大一笔资金。经营房地产本金只是少数，大量的钱还要通过银行贷款来筹集。做房地产，其实说白了也是资本的游戏。潘佑军只吃地价上涨这一块利益。这里面的利益已经够足够大了，足够他能吃的饱饱的。虽然不成立真正的房地产公司经营，但是从事炒地皮也是要有一家房地产企业来当门面的。很快他就成立了一家公司，然后通过这家公司购入了第1块地皮。这块地有6亩大小，4000多平米，花了他800多万，每平米的土地的价格在2000元左右。想想去年的时候，一平米土地也不过是1000多块钱，仅仅一年时间就涨了将近两倍。这比股市的火热丝毫不差。自己还是来晚了些，不过也没办法。去年他还是一个穷光蛋，没有认购证他可没有第一桶金。虽然遗憾但是以后还有机会，到明年下半年之前，海南这里的地价还会继续疯涨，而且程度会越来越火爆。真是值得期待。有了第1块地，很快就有了第2块地，随着他大笔大笔的钱花出去他手里的土地面积越来越大。留下了500万，4500万很快就花了出去。，！钱花完了之后他并不着急，开始以这些土地做抵押从各大银行之中申请贷款。现在海南的地产火热，各大银行对地产贷款也都很支持。抵押贷款的比例非常高，可以到达抵押土地价格的八成左右。所以通过这些土地他又贷出了3600来万的资金。有了钱之后继续购买土地。有了土地再继续贷款。如此套娃下去。到最后他用4500万的本金撬动了225亿的资金。这些钱像是流水一样投入到了海南房地产之中，最终购买了178亩土地。他的海南地产公司只招了两个人，他们的任务就是随时注意海南地价情况并及时汇报。关于投资海南地皮的事就搞定了。然后又在海南玩了两天，潘佑军就带着三个女人回了京城。他特意剩下了500万就是准备在京城继续购买房产。现在这么有钱了，当然要继续提高自己的生活品质。原本的四合院是个二进的，他又买了两套三进的花了他300来万，还买了一套别墅花了100多万。剩下的钱又买了两辆车，都是进口的。一辆是现在特别流行的丰田皇冠，一辆是奔驰190e。潘佑军：（）影视世界：从四合院许大茂开始