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第443章 设计邀约（第1页）

周陌在办公室审阅玛丽提交的科技股投资分析报告时，伊莎贝尔敲门进来。“ichael，米尔肯的秘书确认了午餐安排，十二点半在华尔道夫酒店的私人餐厅。”她穿着深蓝色的职业套装，手里拿着记事本，“车已经准备好了，十一点半出发。”“知道了。”周陌抬起头，“华尔街40号的签约仪式安排得怎么样了？”“理查德那边已经准备好了所有文件，签约仪式定在下周三上午十点，在摩根士丹利的会议室举行。”伊莎贝尔翻看记事本，“另外，伯恩斯坦兄弟希望签约后能举办一个小型的庆祝酒会。”“可以，但规模控制在小范围内。”周陌说，“你协调一下。”“好的。”上午十一点，周陌乘车前往曼哈顿。卡洛斯开车，副驾驶坐着安德烈·波波夫。“老板，今天华尔道夫酒店附近有个小型的抗议活动。”安德烈回头说，“是关于南非种族隔离政策的，预计有二百人左右，不会影响酒店正门。”“绕开就好。”周陌看着车窗外。十二点二十分，车队抵达华尔道夫酒店。周陌在侍者的引导下来到预定好的私人餐厅，米尔肯已经到了。“迈克尔，好久不见！”米尔肯站起来握手。“迈克，看来债券发行很成功。”周陌在对面坐下。“超乎想象的成功。”米尔肯示意侍者可以上菜了，“18亿美元，九个小时内全部认购完毕。市场对高收益债券的需求比我们预期的还要旺盛。”侍者端上开胃菜——烟熏三文鱼配柠檬奶油。“这要归功于你在投资者中的号召力。”周陌拿起叉子。米尔肯笑了：“也得有好的项目。abc电视网是个优质资产，投资者都看到了它的价值。话说回来，你打算什么时候启动正式收购？”“十月初。”周陌说，“等债券资金全部到位后，我会组建专门的收购团队。还要感谢你联系的abc的三位高管，为我们提供内部信息。”“呵呵。”米尔肯点头，“有内部人协助，收购会顺利很多。”主菜是烤羊排配薄荷酱。两人边吃边聊。“你对拉美债务危机怎么看？”米尔肯突然问道，“我注意到你最近在关注南美的金融动态。”“拉美国家的外债规模太大，利率上升让他们不堪重负。”周陌切着羊排，“我估计未来一两年内，会有多个国家宣布债务重组甚至违约。”“和我的判断一致。”米尔肯说，“但这意味着机会。那些陷入困境的拉美银行、企业，资产价格会被严重低估。如果有足够的资金和胆识，现在正是入场的好时机。”“风险也不小。”周陌谨慎地说，“政治不稳定、货币贬值、资产冻结这些都需要仔细评估。”“当然，当然。”米尔肯举起酒杯，“高收益总是伴随着高风险。来，为明智的投资干杯。”两人碰杯。午餐的后半段，他们讨论了垃圾债券市场的未来发展趋势，米尔肯分享了他对金融创新的一些看法。“传统的投资银行过于保守。”米尔肯说，“他们只愿意为蓝筹公司服务，忽视了那些有潜力但缺乏信用评级的中小企业。我的高收益债券就是要填补这个市场空白。”“很有远见。”周陌由衷地说。下午两点，午餐结束。周陌与米尔肯握手道别。“期待下次合作。”米尔肯说，“如果你在拉美有什么具体的投资计划，记得告诉我。德崇证券可以为优质项目提供融资支持。”“一定。”返回公司的路上，周陌对卡洛斯说：“下午回庄园前，先去一趟华尔街40号。”“好的，老板。”下午三点，周陌站在华尔街40号大楼前。这栋建于1930年的摩天大楼高71层，是曼哈顿下城的地标之一。尽管有些年头了，但建筑本身依然气势恢宏。理查德·斯通已经等在大厅里：“周先生，我带您看看大楼的主要区域。”两人乘坐老式电梯上楼。理查德介绍道：“大楼总建筑面积约120万平方英尺，目前出租率只有65。伯恩斯坦兄弟在管理上确实有些问题，许多设施需要更新。”周陌参观了几个楼层，包括未来的办公室空间、商业区域，以及顶层的观景平台。从平台上可以俯瞰整个金融区，视野极佳。“收购后你打算怎么改造？”理查德问。“部分楼层作为太平洋资本的办公空间，部分出租。”周陌站在窗前，“但我希望加入一些中式元素，让这栋大楼与众不同。”“中式元素？”理查德有些惊讶，“在华尔街的摩天大楼里？”，！“为什么不可以？”周陌微笑，“东西方文化的融合，会是个不错的卖点。”“这确实很有创意。”理查德思考着，“不过需要找到合适的设计师。”回到太平洋资本办公室后，周陌把詹妮弗叫进会议室。“我需要你联系几位建筑师。”周陌说，“关于华尔街40号的翻新设计，我想加入中式风格元素。”詹妮弗拿起笔准备记录：“您有具体人选吗？”“四位。”周陌列出名单，“吴良镛，中国的建筑学家，现在应该在清华大学。莫伯治，在广州，是华南工学院的教授，也是广州市规划局总工程师。贝聿铭，美籍华人建筑师，他的事务所应该在纽约。梁昆浩，中国建筑师，目前可能在顺德，也可能在欧洲。”詹妮弗快速记下名字和相关信息：“您是要邀请他们提交设计方案？”“对。”周陌点头，“告诉他们，这是一个位于纽约华尔街的摩天大楼改造项目，希望融合中式美学与现代建筑技术。请他们在两个月内提交初步概念方案，我们会支付咨询费。最终入选的设计师将获得完整的项目合同。”“预算范围呢？”“设计费预算100万到200万美元，视方案质量而定。”周陌说，“施工会交给专业团队，他们只需要负责设计。”“明白。”詹妮弗合上记事本，“我马上开始联系。不过贝聿铭先生现在可能很忙，我听说他在负责巴黎卢浮宫的改造项目。”“试试看，不勉强。”下午五点，周陌返回庄园。刚进主宅，就听到客厅里传来周小雨的声音。“不对不对，这里应该是‘之乎者也’，不是‘者也之乎’！”周陌走进客厅，看到小雨和吴静怡坐在沙发上，面前摊着几本书。张小玉也在，正认真地记笔记。“哥，你回来啦！”小雨抬头，“吴老师在教我们文言文，好难啊。”吴静怡微笑：“小雨学得很快，已经能读懂简单的古文了。”“小玉呢？”周陌问。张小玉有些害羞地说：“我还在背《千字文》，吴老师说背熟了再学更深的。”“循序渐进就好。”周陌在对面坐下，“今天学校怎么样？”“数学测验我得了a！”小雨骄傲地说，“不过历史课要写一篇关于美国宪法的论文，好麻烦。”吴静怡轻声说：“我可以帮你梳理思路。美国宪法确实是个复杂的体系，需要从历史背景、条文内容、后世影响等多个角度分析。”“谢谢吴老师！”晚餐时，周陌向众人提起华尔街40号的设计邀约。“我想在那栋大楼里加入中式元素。”周陌说，“詹妮弗已经去联系几位优秀的中国建筑师了。”王翠花听了感兴趣：“中式风格？那是不是要有飞檐翘角、雕梁画栋？”“不一定完全照搬传统样式。”周陌解释，“更多的是融合中式美学理念，比如对称、留白、借景等，用现代建筑语言来表达。”沈弘点头：“这个想法很有创意。纽约的摩天大楼大多是现代主义或装饰艺术风格，加入东方元素会让人耳目一新。”埃莉诺·肖问：“施工团队找好了吗？这种特殊的设计需要经验丰富的施工方。”“叔公的堂口旗下有建筑公司，他们会负责施工。”周陌说，“质量有保障。”吴静怡轻声说：“如果能请到吴良镛先生或贝聿铭先生，那真是再好不过了。他们都是建筑界的大师。”“尽力而为。”周陌说，“不过贝聿铭现在忙着卢浮宫的项目，可能没时间接新工作。”晚餐后，周陌在书房处理文件。九点左右，伊莎贝尔敲门进来，手里拿着几份传真。“詹妮弗发来的进展报告。”伊莎贝尔将文件放在桌上，“她已经开始联系那四位建筑师了。吴良镛先生方面，通过清华大学建筑系取得了联系；莫伯治先生通过广州市规划局联系上了；梁昆浩先生目前确实在欧洲，詹妮弗已经将邀约发到他的工作地址。”“贝聿铭呢？”贝聿铭建筑事务所回复说，贝先生目前专注于卢浮宫项目，暂时无法承接新的大型设计工作。”伊莎贝尔说，“但他们表示感兴趣，建议我们可以先提交项目资料，等卢浮宫项目进入后期阶段后再考虑。”“可以，把资料发过去。”周陌说，“即使贝聿铭不能亲自设计，他的事务所里也有其他优秀设计师。”“好的。”伊莎贝尔记下。伊莎贝尔离开后，周陌继续工作到十点。回到卧室时，吴静怡已经在了。她今天穿了件淡紫色的丝绸睡衣，长发披散在肩上。“今天和米尔肯的午餐顺利吗？”她轻声问。“很顺利。”周陌脱下外套，“他确实是个金融天才，对市场的洞察力很少有人能比。”“那个垃圾债券，真的安全吗？”吴静怡有些担忧，“我看了些报道，说这种债券风险很高。”“高风险高收益。”周陌在她身边坐下，“但只要选对项目和时机，风险是可控的。米尔肯在这方面是专家，我信任他的判断。”吴静怡靠在他肩上：“你总是知道自己在做什么。”（此处省略详细描写三百字）：（）纽约1981：内外八门