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§投资黑洞（第2页）

现在的联营、合伙投资越来越多，其中的猫腻太多了。

田老板是湖北武汉人，非常精明能干，所以绰号“九头鸟”。他部队转业后就在南方做生意，并且很成功，像个大老板，经常有人拉他投资入股。

有一天，一位台湾老板通过朋友找到他说，他有一个好项目，能够把铜条拉成毫米级细小的丝线，销售渠道和客户他都有，而设备可以从他一位台湾朋友那里转让过来。20套设备，如果买新的每套要十八九万，现在转让价只要八九万，所以如果田老板能出200万元现金，他把这20套设备作价160万元投资，就可以共同办厂了。考虑到销售渠道和客户也是他的，双方股份各占50%较好。

田老板随着台湾老板去东莞看了看，设备倒能用，就是太旧了。台湾老板说，关键是能用就行，机器嘛，擦擦油就是新的了。看到田老板有些犹豫，台湾老板趁机说，这样吧，销售渠道和客户我也不算股份了，但我照样负责，双方股份调整为田老板56%，他占44%。

工厂投产后没几天，台湾老板又神秘地对田老板说，他那里还有40台更高档的设备，可以拉金线和银线，利润要比拉铜线高好几倍。田老板如果能再拿出400万来，只要在旁边再租一栋厂房就能搞起来了，股份按原来的比例就行。

田老板觉得事有蹊跷，便派人暗中调查这批机器的来历，这才得知，原来这些都是台湾那边淘汰下来的旧设备，也就是个废品价，每台能卖两三千元就很不错了；而现在通过合资方式，给田老板的价格相当于涨了20倍。[3]

不用说，田老板得知真相后肺都要气炸了，但他还不能马上摊牌，否则如果对方断了业务渠道，他这200万元也就打水漂了。所以他一方面拖延时间，一方面加紧掌握销售渠道和客户，忍气吞声了一年多才终于与台湾老板彻底摊牌。

被人卖了还在帮对方数钱

俗话说“商场如战场”。所不同的是，战场上是“要命不要钱”，而商场上是“要钱不要命”，其实质都一样。稍不留神，就会被人卖了还稀里糊涂的。

杭州的彭女士正准备创办一所培训学校，手头比较紧，这时候恰好接到一家投资公司业务员的推销电话，就抱着试试看的态度，找到这家投资公司。她根据对方的要求，带好身份证、房产证办理了房屋抵押贷款全权委托书，在公证处公证后于3月8日完成贷款手续，一共贷了50万元。

当天上午，彭女士被要求在一家银行等待房款，可是一直等到下午5点银行快关门了，投资公司的员工才急急忙忙地跑过来说“钱到账了”。彭女士一查账上竟然有130多万元，而对方解释说，其中有部分钱是通过她的银行卡转账的，所以还得分别汇给其他账户。就这样，她按照要求一共汇出了80万元。彭女士后来才知道，这80万元其实是投资公司帮她“多贷的钱”。

为什么你贷50万元，投资公司实际上要帮你贷130万元呢？投资公司的解释是，这80万元是质押在公司的保证金，一旦你还不出贷款，投资公司是要承担责任的，所以他们也要“维护自己的利益”。当然，这种理由是一派胡言。

原来，部分抵押贷款公司经常进行这种“超贷”诈骗，其一般步骤是：首先寻找客户，跟客户签订房屋抵押贷款合同，以办理抵押贷款为由，骗取“全权委托书”公证；然后寻找有资金的企业或个人，以投资者的名义高利息借钱；接下来找到一家担保公司签订借款合同，侵吞巨额抵押款；事情一旦败露就采用“拖”之诀，实在拖不下去就关门大吉。

彭女士理所当然对此感到不安。因为投资公司只是那么中介一下，就从中骗走她80万元，所有利息和债务都要彭女士来承担，并且她还不知情。一旦中介公司关门，彭女士的这80万元贷款就可能会造成损失。

于是她把合同和委托书拿给律师看，律师责怪说“你怎么能签订全权委托书呢？”接下来彭女士又重新找到这家投资公司，说我现在就把所有的钱还上，你们把房产证还给我。这时候，投资公司的策略当然就只能是拖了。[4]

在这里，彭女士受骗的关键，就在于这张全权委托书上。虽然全权委托书需要公证，但现在的公证处的公证内容仅仅是核实“当事人是真实的，房子是有房产证的”，并且只承担民事责任，这就给非法房贷中介留下了赚钱的黑洞。

[1]邓鸿：《表述模糊引发十年官司》，《公司金融》，2009年12月总第46期。

[2]邓鸿：《财务“黑洞”案例启示录之二：投资黑洞》，价值管理网，2009年10月16日。

[3]邓鸿：《财务“黑洞”案例启示录之二：投资黑洞》，价值管理网，2009年10月16日。

[4]张云山：《借款40万：中介拿房子抵押了百万》，《钱江晚报》，2012年8月4日。