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第139章（第2页）

这些乡镇地理位置偏僻，交通不便，多数地方只能步行。远的几个乡镇，当天都无法返回，他就干脆不回县城，连着在农家借宿了好几夜。

这一大圈跑下来把众人累得够呛，连闻同这样一直坚持大运动量锻炼身体的人都觉得受不了，回县城后好好地睡了一晚才略为恢复。

春节的脚步越来越近，可镇开投的高管们却忙得昏天黑地，完全忘掉了快要过年了。

杳踪镇房地产开发有限责任公司已经成立，赵达成为公司题名，并与王金生一起在成立仪式上亲手为公司揭牌。

在房开公司成立前夕，闻同召集马凤玲、孙贤寿，约镇开投总工程师白工谈了一次话。

闻同说：“白老师，镇开投即将注册房开公司，正式踏进房地产市场。对公司而言，这是一个战略大调整，是一个转折点。新的一页就要揭开，从此以后，镇开投这艘船就要驶进大海。我不敢说未来到底怎么样，不过这一步必须跨出去，守在池塘里是没有出路的。您为镇开投做的贡献有目共睹，我们的意思是，如果您愿意，可以出资在公司持股。”

事先孙贤寿向白工透过口风，他有所准备，笑道：“几年了，时间很短，也很长，我很幸运，遇到了一批有理想、有抱负、有担当的青年才俊，这是我这辈子最快乐的一段时光！我还不老，还能上山，也能扛石头，对你，对你们，对公司，对未来，我充满信心！”

闻同笑道：“那就好，感谢您愿意和公司共始终！”

不日，孙贤寿代表镇开投和白工签订了参股协议，他将出资二十万元持有镇开投0。5%的股份。他的年薪已经涨到了十万元，拿出二十万元出资款完全没有问题。

表面看持股比例不高，但镇开投上年净利润高达一千三百万元，0。5%的股份就意味着六万五千元的收益，这还不包括未来房开公司。

在白工之后，王忠柏也出资十万元，持有镇开投0。25%的股份。

孙贤寿从南方天地地产集团挖来的团队，出资持有房开公司8%的股份，镇开投作为大股东持股92%。公司注册资本一千五百万元，镇开投的出资全部来源于未分配利润。

这个团队共有五人，领头的叫由应刚，他个人持股3%。由应刚是南方天地地产集团下属一家地产公司的老总，年龄和孙贤寿相若，到镇开投后将出任房开公司总经理兼镇开投董事。孙贤寿出任房开公司董事长。

第212章巧妇之工（上）

由应刚在南方天地地产集团发展得很好，成功地开发出数个高档楼盘，是行业内当之无愧的精英。

孙贤寿之所以能成功地把他和他带领的团队挖过来，一是因为股权的吸引力，二是因为镇开投辉煌的创业史、可期的前景、规范化的管理，以及良好的企业文化。

南方天地地产集团是国企，能给予他们的薪酬很有限，更别提什么股份了。镇开投自创立之初，就在闻同的主导之下，建立起先进的现代企业经营机制，树立了健康良好的企业文化，这些既让他们惊异，也让他们为之心动。

房开公司“城市蓝宝石”项目部已经在江映开展工作，通过长达几个月的调研、筹划，现在可以说是万事俱备只欠东风，只待和市国土局的土地出让协议一签订，各项工作立即就将全面铺开。

遵照闻同的意见，孙贤寿、由应刚带领团队和市政府展开了多轮判断。房开公司的态度表现得很积极，也很有韧劲，很有耐心，围绕土地出让价格不断地向市政府发起进攻。

最后市政府被搞烦了，一摊牌，明确地说除了土地出让价格，其他的都好谈。

这就是闻同所需要的，他等的就是这个态度。

市政府为了给市民广场建设筹集资金，坚持把这块地的出让价格定得极高。也正是这高昂的价格吓退了几乎所有竞争对手，才给了房开公司可乘之机。

闻同知道土地出让价是难以降下来的，要能降早就降了，哪里还轮得到镇开投。

他是醉翁之意不在酒，是借谈价格磨掉市政府的耐心，从而尽可能多地获取其他优惠政策，其中最重要的两条就是银行贷款和税收减免。

最后，双方达成一致，由市政府出面协调江映新行为“城市蓝宝石”项目提供总额一个亿的开发贷款，房开公司以公司资产作抵押。

边湖商行已经把本年度分配给望水商行的信贷额度提高了两个亿，房开公司一下子就占用了一个亿，这项贷款将由镇开投以在栗子堰石场和王家垄煤矿的股权作押提供担保。

同时，房开公司并非全额支付土地出让金，其中30%将从市民广场的工程石料款中抵扣。这样，加上房开公司的注册资本，“城市蓝宝石”项目所需的开发资金已经够了。

签订土地出让协议前夕，闻同带领马凤玲、于巧英、李良春赶往江映，和孙贤寿、由应刚在省城汇合，举行镇开投董事会。