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三建筑设备（第1页）

三、建筑设备

老年人的建筑设备要求主要从两方面着眼考虑：一是满足老人身体需要，如热水、取暖等设施不可缺少；二是重视居住的安全性和使用的便利性，比如电气设备、安全报警设备等。

1。给水排水

老年人居住建筑应设给水排水系统，给水排水系统设备选型应符合老年人使用要求。宜采用集中热水供应系统，集中热水供应系统出水温度宜为40℃～50℃。应分套设置冷水表和热水表。

应选用节水型低噪声的卫生洁具和给排水配件、管材。公用卫生间中，宜采用触摸式或感应式等形式的水嘴和便器冲洗装置。

2。采暖、空调

严寒地区和寒冷地区的老年人居住建筑应设集中采暖系统。夏热冬冷地区有条件时宜设集中采暖系统。各种用房室内采暖计算温度不应低于表8-3所示的规定。

表8-3各种用房室内采暖计算温度

散热器宜暗装。有条件时宜采用地板辐射采暖。最热月平均室外气温高于和等于25℃地区的老年人居住建筑宜设空调降温设备，冷风不宜直接吹向人体。

3。电气

老年人住宅和老年人公寓电气系统应采用埋管暗敷，应每套设电度表和配电箱并设置短路保护和漏电保护装置。老年人居住建筑中医疗用房和卫生间应做局部等电位联结。

老年人居住建筑中宜采用带指示灯的宽板开关，长过道宜安装多点控制的照明开关，卧室宜采用多点控制照明开关，浴室、厕所可采用延时开关。开关离地高度宜为1。10m。在卧室至卫生间的过道，宜设置脚灯。卫生间洗面台、厨房操作台、洗涤池宜设局部照明。公共部位应设人工照明，除电梯厅和应急照明外，均应采用节能自熄开关。

老年人住宅和老年人公寓的卧室、起居室内应设置不少于两组的二极、三极插座；厨房内对应吸油烟机、冰箱和燃气泄漏报警器位置设置插座；卫生间内应设置不少于一组的防溅型三极插座。其他老年人设施中宜每床位设置一个插座。公用卫生间、公用厨房应对应用电器具位置设置插座，起居室、卧室内的插座位置不应过低，设置高度宜为0。60～0。80m。

老年人住宅和老年人公寓应每套设置不少于一个电话终端出线口。其他老年人设施中宜每间卧室设一个电话终端出线口。卧室、起居室、活动室应设置有线电视终端插座。

4。安全报警

以燃气为燃料的厨房、公用厨房，应设燃气泄漏报警装置。宜采用户外报警式，将蜂鸣器安装在户门外或管理室等易被他人听到的部位。

居室、浴室、厕所应设紧急报警求助按钮，养老院、护理院等床头应设呼叫信号装置，呼叫信号直接送至管理室。有条件时，老年人住宅和老年人公寓中宜设生活节奏异常的感应装置。

随着我国老龄化程度日趋严重，在针对老年人建筑的工程建设标准方面也会越来越细致。目前，老年养护院、老年护理院、日间照料中心等都出台了细分的建设标准。地方政府的规划中也出台了更多老年人建筑设计的规划和要求。项目在工程建设时要综合参考。