小柔说:“有什么不可能的?没有做不到,只有想不到。”
我说:“何以见得?”
小柔说:“你们以为一定要财大气粗才能做开发商?你错了,开发商大部分一开始都是空手套白狼,关系比资金重要的多,地才是一切的根本,只要跟政府关系够硬,拿到了地,那银行都巴巴的跑来,乖乖的给你贷款。”
“你以为开发商都是自掏腰包?你又错了,土地转让金都是贷款的,修楼盖房都是承建商垫资的,开发商没掏几个钱!”
“你觉得盖好房子,开发商该卖房了吧,这次还是错了,开发商在开盘之前,会搞个内部认购,至少一半以上的房子都给内部认购掉。这个很多人知道了,其实就是找人向银行贷款买房,这其实就是自己卖给自己,但也是变相把楼盘以市价卖给银行,说白了就是产权变换一下,这银行的钱就全进到开发商的腰包了。真正想买房的老百姓,第一次几乎没有能买到心仪的房子,基本都是“卖掉了”,然后过两天告诉你说有人退房,其实这都是把内部认购的房子转移到老百姓手里,钞票再一次进入开发商的腰包。”
“你觉得开发商拿到钱了,就该去还银行贷款了吧,这次还是错了,开发商怎么会那么傻,进了口袋的钱还掏出来?开发商会用这些款子再去拿地,只要拿到土地,随便哪个银行都乖乖的撅着屁股上门来。”
“如果你们问银行就这么傻?我要告诉你,银行就是这么傻,开发商向银行贷款拿地,是用土地做抵押的,现在房子都盖好卖掉了,开发商就算还不了拿地的贷款,银行对这笔烂帐也没办法,只能去找政府,政府就把这块地再次出让,拆迁,补银行烂帐。所以你们没见吗,但凡成熟的开发商,都是拥有好几个相对独立的经济实体,钱就这么转来转去。心情好就还贷款给银行,心情不好就再说了。”
“地方的国土资源局就像地方的第二财政,你知道地方政府征地多少钱一亩吗?几万块而已,可卖给开发商多少钱吗?几百万一亩哦!对于地方政府来说,土地就是GDP,土地就是政绩,土地就是繁荣昌盛。”
“陈震虎就是这样富起来的,你听着像不像是传奇呢?就凭着他和封程远的关系,一个初中毕业生轻轻松松就成了亿万富翁,他怎么可能不扶持好封程远这棵摇钱树呢?”
“他和封程远的关系,铁到你想都想不到,他们可以同穿一条裤子,还可以同睡一个女人,他们的生活就像糜烂的虫子,只不过是身上披着黄金甲,让人忽视了他们内在的本质而已。”
“说真的,我和他们在一起,心里很空虚,虽然他们可以为我一掷千金,但我还是感觉不到安全感。王纤纤的死,更让我觉醒,让我想马上就离开他们这些吃人不吐骨头的硕鼠。”
“红雨姐,有时候想想我们这些七零后,八零后出生的人,拼了命的读书,考试,挤过了一座又一座独木桥,以为靠自己的努力,就能改变人生,可是没想到毕业了,才知道社会对我们来说有多么残酷。本科文凭不重要了,就是研究生也满地跑,特别是女人,我们要活下去,不得不靠自己的姿色去取悦那些目不识丁的男人,这样的人生,我真的看透了。现在的我,只想安安静静的和工程师一起,去过平凡的生活。”
“红雨姐,你也听我一句劝,趁早离开他们吧,好吗?”
小柔由于激动,一口气说了很多气愤的话,把封程远和陈震虎形容得如此不堪,让我听得心里拔凉拔凉的。
但我强忍着,我不能让小柔看我的笑话,我怎么能让小柔笑话我有眼无珠,把真情给了封程远这么一个禽兽不如的家伙呢?
我内心深处的女人的虚荣心受到了无法承受的打击,我一意孤行的认为,小柔是想离开陈震虎了,才把他说的那么不堪的。而封程远和陈震虎两人关系那么好,小柔当然以为他们都是同流合污的了。
特别让我不能认同的是,小柔说他们俩可以同睡一个女人,这怎么可能呢?封程远于韩雨梦用情那么深,他不会亵渎那份真爱的。
但是小柔没有给我缓和的机会,又说道:“红雨姐,纤纤死了,我也要离开这儿,我们三个命运相似的女人,只剩下你了,我还真为你担心。封程远不是你想像中的痴情男人,真的,你相信我吧。”
小柔一再的在我面前说我所爱的男人的不是,不知道为什么我的内心竟然产生了一丝反感。也许陈震虎像她形容的那样龌龊,但是封程远曾经那样爱韩雨梦,他对我的爱也是因为我长得和韩雨梦非常相像,这也是一种痴情的表现啊,我相信他不管怎么坏,怎么为了经济目的不择手段,他对韩雨梦,对我都是饱含深情的。
我摇了摇头说:“小柔,也许你更了解陈震虎,对封程远你可能不太了解,他有可能为了当上董事长而害刘起航,但我相信他对我的感情,不是欺骗。”
小柔快言快语地说:“你真是太傻了,被他骗的好深啊。红雨姐,你知道吗?就是为了得到你,他也使出了很多手段呢。”
我听了大吃一惊,问她:“什么手段?”
小柔说:“这事说来话长了。”
接着,小柔再次为了呈现了一段令我痛彻心扉的往事。