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第58章 凤阳地產（第1页）

江氏地產公司从內到外都烂透了？

这。。。似乎和江辰了解到的情况不太一样。

“具体说说？”

江辰心中尤为好奇，亲自给马国良接了杯水，疑惑地眸子注视著他。

马国良颇为感动，恭敬道：“江董，自从范文龙成为江氏地產的总经理，便把所有管理层全部换成了他的心腹。”

“如果有能力就算了，结果弄了一群酒囊饭袋，把公司搞的乌烟瘴气。真正有能力的人都被挤兑走了，留下来的要不混吃等死，要不被打压。”

“不光这样，范文龙多次私自挪用工程款，偽造虚假票据，把公司的钱装到自己口袋。”

马国良如实道，没有添油加醋，將掌握的证据交给江辰。

“自从江氏地產成立，老江董便严格要求我们切莫追求扩张，要稳扎稳打，脚踏实地，控制公司负债率。”

“可范文龙上任，非但没有控制公司负债率，反而更变本加厉。为了追求功绩，將项目抵押给银行，將钱再投入新的项目，导致江氏地產负债率暴增。”

“以极高的价格拿地皮，使得项目成本大大增加，利润极限压缩，甚至会有亏损。”

“这就是为什么江氏地產项目不少，但利润却低的可怜。”

大价钱买下地皮，再开发建设，势必会造成每平米成本增多。好比一套房子各种成本8000元，但市场房价却在7000元，那每平米便亏损1000元。

一个项目从施工到建设完成，至少要费两年时间，资金、时间都投入，结果项目还亏损，银行贷款还要偿还，迟早会崩盘。

江辰双拳紧握，眼神中充斥一抹冰冷。

本来他打算放过范文龙，现在想想自己太圣母了！

对待这种人，让他下十八层炼狱都不为过。

“江董，还有一件事。。。”

马国良似有一抹犹豫。

“马经理但说无妨！”

“范文龙养的小四的弟弟搞了个建筑公司，好像叫什么文和建筑公司，经常从江氏地產承包施工项目。打个比方，原本三千万就能搞定的项目，范文龙却以四千万承包给他们，里外里又弄走一千万。”

听马国良说完，江辰强忍心中的怒火，沉声道：“你觉得江氏地產还有救吗？”

“江董，我认为没必要。”

“还是那句话，江氏地產已经烂到了骨子里，除非刮骨剔毒，將江氏地產从里到外大换血，否则一切都是徒劳。”

如果是从里到外大洗牌，不亚於成立一家新的地產公司。

所以最好的方式便是收购一家成熟的地產公司。

“好，我大概了解。”