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第300章 获利两百万（第2页）

双方见面后，陈光良便提出希望旗银行的香港分行，借贷给他一笔200万港币的贷款（价值）。

1英镑=4美元=16港币，1英镑=4美元=7。5两白银=12大洋。

200万港币，差不多是150万大洋。

这是白银大涨的结果，事实上在4月份，美国纽约的白银已经高达80美分一两，但这只是短暂的，后续维持在60~70美分比较正常。

麦肯询问道：“陈先生借港币做什么？”

他还真有些奇怪，莫非这个年轻人又嗅到什么？

不可能，真有这么神的人！

陈光良笑着说道：“我准备购入香港的地皮和物业，但奈何国内银根紧缺，倘若我动用平安银行的存款，我担心被人算计。”

麦肯好奇的问道：“谁会算计？”

陈光良说道：“官方银行”

麦肯焕然大悟，这个年轻人考虑的真是长远，值此机会，倘若有人盯上他的平安银行，只需要散布谣言，让储户去挤提，届时官办银行就可以趁虚而入。

他有些佩服陈光良的眼光长远了，随后说道：“借给你是没有问题的，但抵押物必须折价七成，另外，你现在也是银行家，这个贷款利息。”

陈光良马上说道：“麦肯先生，是我私人借贷，而且我是你们旗银行的vip客户，以后我会继续和旗银行合作的。”

麦肯自然听过美国同事讲起这件事，思索了一下，说道：“可以不按照银行的拆息，但你也知道，现在贷款利息本来就高，所以我年息12%是要的。”

这个利息已经很好了，银行之间的拆息，现在都可能要21%了。就是沪市的贷款，也至少是15%以上。

当然，香港那边其实也好不了多少，今年也会发生银行挤提。

“好，那我只借半年时间，就用香格里拉饭店的55%股权作为抵押。”

地产虽然下跌，但香格里拉饭店经营良好，价值并没有下跌多少。

“好吧，谁叫你是我们旗银行的vip客户呢！”

“谢谢”

搞定这件事后，陈光良才能大摇大摆的去香港、重庆投资，不然他依旧会担心孔祥熙来个背刺。

就是有着这样的担心，以至于严人美、蒋梅英的存款，目前都还不敢转移至香港。

获得旗银行的贷款承诺后，陈光良马上召集长江地产的全体管理层，这下让大家嗅到不一样的东西。

长江地产最近几年，基本都停止开发，主要的收入也仅有：长江物业、代建的租金收益、物业收租、监理顾问等。

但依旧保持着一二十人的队伍，虽然工作清闲，陈光良也鼓励大家趁此机会学习。

如今主持长江地产的总经理是严宽，他本是陆元台的助理建筑师（也是创始老员工），副总经理是林鸿英，他则晚进来一年多。

而长江地产原来的总经理郭德明、陆元台，都在1934年赴美深造。

会议一开始，陈光良说道：“我马上回向长江地产注入50万大洋，以及200万港币，然后我们准备在香港和重庆投资地产业。香港方面，我们主要是购入地皮，开发五层的唐楼，用于长期出租，不做出售；重庆方面也是如此，这一次我们是只租不售。”

两年之内，要在香港和重庆拥有大量的收租物业，然后收租。

香港就算在1941年底被占领，抗战胜利后，也能拿回。

至于重庆的投资，能拿走多少是多少，而且如果在高峰时，出售一些，那么本钱就能快速收回，毕竟这可是暴利中的暴利（至少在1938年涨五倍以上）。

事实上，重庆一直在刘湘的统治下，已经长达十多年，算是治安稍微好一些的地方。

严宽当即说道：“我们长江地产进驻香港已经两年（监理平安银行大厦），对那边的环境都有一定的认识。我个人的建议是，在着重在九龙地区，特别是尖沙咀和油尖旺地区，修建粤式风格的唐楼和骑楼，出租对象主要为华侨及内地避难香港的人士。”

陈光良点点头，说道：“可行，但具体等我去香港在做决定。”

他一共去了香港两次，但他亲弟弟和弟媳，却已经在香港长住起来。

林鸿英也随即说道：“重庆方面，我们也去考察过很多次，发现那边的地皮，最近几年也是在稳定上涨，不过今年也开始下跌一些。以重庆的商业街“都邮街”（也就是现在的解f碑步行街一带）为例，1926年当地的地皮价格为一亩地1920块大洋，而今年的价格也有8000~10000一亩，最高涨幅也是高达七八倍，不过现在又已经回落一些。”

这个地方，陈光良打算让平安银行购入商业地皮，预计1937年涨到折合六七万大洋都不一定（届时已经是法币）。

陈光良当即说道：“我们在重庆主要是修建中高档出租住房，所以地皮位置也要选好。50万大洋，再加上长江地产账户上的10万大洋出头，相信也可以造一批出来。这个事情，就由鸿英你带头去负责。沪市这边，暂且留下相应的人手，其余人都向香港和重庆进驻，先租赁办事处，动作要快。”

“好的”

这一下，平安银行和长江地产将作为‘先锋部队’，去香港和重庆开发房地产。