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第105章（第1页）

她仔细调查了一番才知道了生物医药基地的事情。

那不过就是两栋新建的厂房而已，工业用地本来就比住宅地便宜，那种只能租不能卖的园区，能给区里带来什么好处呢？区里随便卖几块住宅地所获得的收益肯定比租赁厂房来钱更快。

所以，一定有什么秘密，是她没想明白的。

现在又要到拍住宅地的关键点，方玥思前想后决定还是提前会一会林若妍，探探其口风，是否又打算和她抢。毕竟区里肯定希望土地拍高价，林若妍若是也参与接下来的拍地，再来一次不计成本高价拿地，就是存心不让她方玥在京市立足了。

方玥心中想的阴暗，面上却笑得灿烂，客气道：“林小姐，我以前对你的了解都是道听途说，或许有误会以及言语间有冒犯之处，那是我见识短浅，今天我特意来道歉，希望你大人不记小人过。既然我们相识就是有缘，希望以后能在大x区开展自己的事业，不至于再有什么冲突。”

林若妍知道原书剧情，方玥在cy区成功买地之后实际成本花了三千万，她带来的钱不止这些，后来又在大x区地铁沿线也拿了一块地。现在的时间点，方玥很可能是要出手在大x区拿地了，她是怕拍地的时候两人再杠上，才屈尊提前找她聊一下么？

林若妍直白问道：“方总是怕我又去拍地么？”

方玥还以为林若妍会委婉一些，没想到对方如此直接，尴尬道：“目前大x区的住宅用地都比较便宜，而且地铁沿线有很多选择，没必要彼此争执抬高价。向女士最近向我露了口风，有一块地我们公司能争取一下。纯住宅，主要还是解决城中外溢人群的居住需求，比较适合我们公司研发的居住产品。林小姐是否听说了，或者对什么地块感兴趣呢？”

林若妍并没有听区里的人对她念叨这个，估计这块住宅地就是区里专门内定给方玥或者其他哪家了。她很大方地说道：“看来向女士对方总寄予厚望，我们公司刚成立，实力不强，自然没有收到任何邀请，不会贸然参与那些住宅项目了。”

潜规则谁都懂，人家不邀请，愣是去抬杠，就很容易触动背后那些利益纠葛。林若妍现在大大方方给答案，让方玥吃一颗定心丸，省的这人一天到晚防着她。

方玥心中一喜，总算没有白与向女士搞关系，难道大x区那边拿不出什么好处，才会有愧疚，只是对林若妍口头上给出高评价，为了忽悠林氏实业进去投资么？这倒是有可能的，怪不得会允许她去租那两栋厂房，一定是林如许要建厂。

林氏说白了还要靠林如许那边的实业挑大梁，林若妍这边也就是小打小闹在地产上玩票一把。

败家系统跳出来说道：【方玥这是明目张胆过来显摆她的手段，她知道拍地的消息，宿主却不知道，实在太气人了，白瞎了宿主之前对dx区那些官太太们掏心窝说的发展良策。】

林若妍心想自己在农家乐那里就是随口一说，别人随便一听，正经好处她已经得了，能把生物医药基地那两栋楼先包下来，当二房东租给别人，试试轻资产运营这已经够了，怎么能要求更多？未来这样的好处可不是随便什么小企业就能拿到的。

区里的明白人那么多，研究政策发展经济，根本用不到她这种皮毛点子。顶多是她说的内容正好迎合了人家心中想的，才会被认可。

至于方玥看重的地铁沿线的住宅用地，林若妍却并不感兴趣。

那种地更适合刚需人群，而方玥的地产公司在小户型设计以及产品建造质量上都有先进性和优势，也是真心为这些想要在京市扎根的普通人改善生活。让方玥给有需求的打工人多造一些物美价廉的好房子不是挺好么？

她这边就算买地，也肯定不会那么快开发，资金上周转不过来。与方玥搞崩了关系，最后她眼一闭走了，烂摊子还是亲哥去收拾。方玥这个女强人头脑聪明，争强好胜，能有机会处成朋友，千万别当敌人。她可不想为亲哥树敌。

当初拍cy区的地是林若妍逼不得已必须花钱凑消费指标而已。

林若妍安抚系统：“系统别急，且先让方玥得意几天。她买了大x区那块地，就算盖了楼迅速清盘，也肯定没有我盖豪宅赚的多。都是同样盖楼卖，同样的时间精力投入，我单位成本产出更多，她早晚会红着眼看我躺着赚钱。”

他不该动心

败家系统阴森提醒道：【宿主，按照正常的商品房楼盘建造和销售周期，你可能根本活不到那个销售回款数钱的时间啊，还不如现在就报复方玥。】

林若妍明白败家系统说的不错。

现实世界她是做过地产的，普通商品房毛坯交付的那种，尤其高层小高层这样需要挖地下室的类型，在北方地区基本无法克服冬季施工的困扰，京市还时常搞什么节假日停工、市容市貌蓝天白云治理之类的停工理由。南方可能八到十个月从挖坑到竣工，而北方地区最快也要一年以上，这还是资金充裕，各种手续都能按时办理的情况下。

所以方玥就算早有了地块的方案设计图，明天去拍了地，一两个月就完成了各种手续能让施工队进场，那也是年底才可能出地面去申请预售证。

书中时代，高层商品住房是出地面正负零就能去申请预售证的，比后世宽松许多。另外这会儿还不限制个人贷款购房套数，甚至有些区并不限制必须京籍购房，全国各地的人只要有钱就能在京市买房置业。