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第212章（第1页）

他没想到郝河山这样敏锐，已经提前在布局了手机软件的开发，甚至打算把目前计算机端的一些网站和软件，未来都向智能手机转变。虽然一些技术难度壁垒都有，架不住郝河山信念坚定，打算现在就开始着手积累技术经验。

这当然需要欧美先进企业的一些资源，吴成豪在这方面了解的并不多，不过经过郝河山的启发，他也觉得小灵通在北方推进那么难，未来还很容易被替代掉，他是不是也要为未来发展多考虑呢？

回归到事业这个命题，吴成豪最终放弃了追女生的那些冲动，等他事业做大功成名就，他想要什么样的女人没有呢？现在他的事业显然比不上林若妍，差太多了。

意识到了差距，他那些旖旎的不理性的思绪全都清空，认真和郝河山探讨起来。后来他也打算和郝河山一样，在石js区那个什么产业园内注册一家科技公司，提前铺一下自己的“后路”问题了。

林若妍当晚到了杭城之后，先带着小姑娘去了楼外楼吃饭。然后入住旁边的五星酒店，spa什么的来一套，半句没说工作的事情。

就好像特意飞来旅游那样，搞得设计部的小姑娘局促不安。好在她带了工作计算机，陪着林总吃喝玩乐后，又在房间里开始催精品酒店的设计进度，计划在这趟出差的时间，去调研竞品项目，结合现有方案查缺补漏。

当第二天林若妍精神饱满的起床后，发现设计部小姑娘的精神似乎有点疲惫，关心道：“是昨晚没休息好么？要不再休息一天，我们明天去谈事？”

小姑娘吓得赶紧摆手，打起十二分精神，陪着林总去见李婉。

李婉自己有生意，却不用天天盯在店里和工厂内，而是最会忙里偷闲地享受，现在单身一个没有婆家糟心事烦扰，玩的更洒脱了。她和林若妍约在了一处高档茶楼，那边邀请的也是一位女士。

这位女士就是高新区的一位分管规划的负责人，姓刘，三十多岁，李婉喊她刘姐。

杭城的高新区，指的是钱塘江南边，对于杭城本市人来说，那边就是郊区。实际上现在也是大片农田和农村，这里虽然比萧山机场离市区近更近一些，可是发展一直落后。

杭城市里早就想着引入一些高新科技产业进来，时下最流行的当然是软件、电子科技类的高新产业了。

林若妍就和人家说起了京市大x区建设生物医药产业基地的一些办法，着重介绍的是政策设计和开发成本。

那位女士对于政策方面只是记录，更关心的还是开发成本。因为建厂子招商比卖地招商看起来更容易，不过建设工厂的钱要多少，谁来出？

滨江一片地

林若妍启发道：“高新区内不可能只有企业，还需要一些住宅和配套，人们不能每天过江来上班，工厂里打工的也不会总在工厂宿舍里住着，没有任何生活娱乐。”

那位刘女士说道：“有是有，我们也想过规划一些住宅用地，卖地的钱反哺产业园区，我们建好了园区，招商引资，就像你在京市接触的那种。”

在林若妍的认知中，南方的民间资本其实很活跃，很多办厂的自己就有钱能盖房子，问题就在于这些企业很可能已经有厂房了，为啥要搬迁到这里。

“还是政策吸引力更大吧？让企业自己买地自己建设，变成企业的办公生产基地。这里再偏僻，相对于杭城周边的村镇也还是市区，隔江交通不太方便，那就在高新区设计出更多方便生活的住宅和商业。”

林若妍记得现实世界里，杭城滨江高新区有不少大园区，做软件的、做手机和相关零配件的，反正一个个企业都很有实力，几百亩地买下来自己盖工厂盖办公楼，职工宿舍不在话下，甚至还有在园区内弄出酒店宾馆的，对外说这是厂办招待所，实际上也能申请星级营业。

不过这样的厂区随着手机业的兴衰，还是起起伏伏，几经易主。到了二十年后电商崛起，以前一些手机园区就都变成了新的电商产业园区。另外，随着区域成熟，某易、某里都在这里有很大的园区，这边的住宅价格也慢慢起来了。

不过杭城的房价一直没有京市沪市长得凶猛，林若妍此时并没有特别强烈意愿在滨江买地，因此聊天氛围轻松，完全是用朋友的视角给提一些看法建议。

刘女士就很喜欢这样没有功利心的谈话。她接触过不少本地或者临近市镇的企业，他们与她套近乎，都想着趁区域不成熟，怎么能低价多弄点地皮。地皮拿到了他们可能未必设厂，就倒手卖给其他人。这就背离了区域发展的大规划。

“该如何引进真正想要设厂的大企业呢？”

“现在的规划能让我们看看么？”林若妍提了个要求。

刘女士肯来，就是听说林若妍已经在余杭那边拿地开始做项目了，知道她是京市的开发商，还有产业园的运营经验。所以就随身带着图纸，希望能聊的深入一些。

林若妍一问，她就将图纸铺开在台面上。

林若妍带着的那位设计部小姑娘也凑上前仔细看，看了几眼，小姑娘就小声问：“这地块怎么这么大？”

林若妍仔细一看，就发现被规划道路隔开的各种产业园区用地的确很大，最小的也是四百亩起步，就问：“每一块地是单独出让，还是可以拆开散着卖呢？”

“四百亩已经不算大了吧，滨江的地便宜，道路也不能修的太密集了，那样修路的钱就高了。四五百亩一块地，建筑面积二三十万平米，这样的工业园区生产规模才能上来。再者我们是想先盖一个示范园区，招商引资。”