奇书网

第178章（第1页）

如果工厂能先搬过去，或许也能带动新区经济。但是老城区就荒废了么？

宜城的老城区里是工厂和居住区鳞次栉比的模式。所谓厂城一体，出了小区就能到隔壁工厂上班。城市尺度小，道路还是百年前马车并行那种宽度，购物休闲的生活圈子也都是步行可达。

如果在新区建设新工厂，那么工厂里这些员工肯定也要满足居住和生活的方方面面。现在新区那边全是田，工人们住城里，跑新区上班肯定不如全都在老城里方便。新住宅好盖，新区商业却需要慢慢养。

因此新区除了建设工厂，还要将生活配套都建出来，医院、学校和商业全都启动。哪怕这些配套同步都建好了，也有人去新区经营了，工厂的职工适应新区的生活也需要时间。

更何况大多数情况是新区住宅能售罄，其他的包括住宅底层商铺却迟迟不开张。毕竟去住的人少，店铺开了不赚钱，医院学校是空架子，没人气，住的人不方便就不去住，没人当然没有消费，于是成为了怪圈。

还有一个关注点，也可能是当地最头痛的问题。

魏煦说道：“我最近听市里几位领导私下聊天，老城区的厂子搬走了之后，留下的这些旧厂房该怎么办。这其实也是他们内部一直研讨不出结果的问题点。老厂区危房直接拆平，变成居住或商业用地再卖出去，这是一个办法。但是老城区内还有一些历史文化建筑，好看又坚固的厂房，那些也当危房拆掉么？”

林若妍摊开了城市地图，看到老城区有大片旧厂区，已经在繁华的城市核心，地价肯定比新区高的多。按照城市整体大规划，旧厂区所在的地方未来可能要建设成商业区和住宅区。

等工厂拆迁，土地平整放出来卖，挂牌的地价也肯定比新区高。当地管理者为了地价卖更高，大概会找几家一起竞拍。

这些城市核心区的熟地的价值是不是更高？这些旧厂区内值得保留的历史建筑都保留下来，能否作为她设想中的城市综合体试验田呢？

不过她资金有限，一个月花一个亿，未来几个月还有很多项目都在推荐，她顶多再加一个项目。若是选择了老城区，新区那边就肯定不会投了。

炒地皮隐忧

“林总提的那家工厂据说也盯着原本自家的旧工厂地皮，想要找开发商合作。”魏煦提了一句。

乔教授那边没有这个消息，林若妍相信不会是乔教授隐瞒，大概是与乔教授接触的人另有私心吧，看来这家工厂的想法还挺多。

竞价拍地，参与的人越少实力越弱，工厂这边能稳拿地皮的机会也就越高了。

所以乔教授被忽悠着去设计新区那边的标志酒店和高档住宅小区，可能就是为了追求设计质量，用知名建筑师标签和漂亮效果图去迎合上面的心意，甚至会为了讨好领导，设计图纸一改再改还不一定能拿到设计费。

知道设计价值并认可这种价值的专业甲方都少，更何况是工厂企业这样不专业的团队。万一事态如此发展，乔教授很可能浪费了精力也最终出不来什么真实的设计作品。大概率可能项目只需要有漂亮的图纸，什么时候盖，是不是按照图纸盖都难说。

工厂这里还要借势与相关部门博弈，以便将老城区的地落实下来。牺牲一个建筑师去迎合上意，工厂这边损失的也就是设计费，甚至设计费也会以项目没能达到领导要求而拖着不给，这多划算？

以上推测若是真的，那么从当地人的想法看，新区还远，老城区才是大有可为价值更高的。

林若妍这样一想就更加坚定了不选新区，要在老城区做文章的念头了。并且她会尽快将自己调查出的信息告知乔教授，让他自己判断要不要接这种项目的设计工作。

魏煦看了看表，他晚上还有饭局，现在就要准备了，心中不舍与林若妍独处的时间，却还是礼貌告辞。

林若妍满脑子都是项目的事，想着要不要参与老城区土地竞拍，丝毫没有挽留的意思，开门送人走。

这又让魏煦感受到了一种无法用语言形容的挫败。或许，林总真的只当他是普通朋友？

林若妍若是听到了这句心声，大概会更惭愧，因为她就当魏煦是工具人啊。此时魏煦和她聊天都不收陪聊费了，她问清楚自己想了解的信息之后，当然是打发他走了。

继续再和美男影帝孤男寡女一套客房里相处，林若妍自己不在乎，但那很容易影响人家魏煦的清白形象。

秦爽恰好在此时调研回来，上楼找领导汇报她偶然知道的一个重磅消息，瞥了一眼走廊里那个高大的身影，疑惑地想，那人看着好像是魏煦啊。

等进了林若妍的房间，外边茶几上还放着两杯茶盏，她顿时觉出来了：“林总，刚才您这里有客人？”

林若妍大方道：“是啊，魏煦住隔壁。本来我想给你订套房住在我隔壁，方便商量事情呢，没想到那里提前被魏煦包了。”

秦爽清楚，酒店是公司前台给选的，林总事先没有提，就只是指定了要最好的房间。要不是知道这些，秦爽还以为林总是故意要住在魏煦隔壁，方便两人私下幽会。

现在林总没有避讳，是信任她这个头号助理不会乱嚼舌根，还是压根林总与魏煦就没什么，只是认识的朋友而已呢？

林总平时可能不关注娱乐圈的那些小道消息。秦爽却不得不关注公司投资的各种项目，魏煦出演男二的那部电影票房表现不错，有人欢喜有人嫉妒，当初他陪富太太吃喝玩乐的那件事又被人翻出来了。其中就有林若妍和魏煦一些绯闻消息。