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第167章（第1页）

林若妍在现实世界见识过比这更复杂甚至阴暗的情况，难免多想几分。她猜测，镇长说与大家一起约着大开发商聊一聊，很可能聊不出什么。甚至大开发商会说他们也能做产业园区，盖厂房招租。罗四海的影视小镇项目也许只能是目前的规模了。

镇长是知道罗四海这边的实力的，与大开发商没的比，大开发商那边若能承诺更高，让镇上名利双收，镇长就算再不情愿，也肯定还是会牺牲掉罗四海夫妇。站在镇长的角度思考问题，已经给他们弄了一期了，已经是够意思了。

但影视拍摄基地这种不到一定规模，就还是个小作坊，终究成不了h店影视城那种精彩的大项目。

镇长有亲朋，镇上其他人也有亲朋，京市做地产搞开发的很多，已经有人盯上这里，林若妍就不会硬与别人杠。她目前能选择的项目还有，让手下人不必太热络，等着那些纷争浮出水面了，再仔细看看是不是要掺和。

像冀省xx新城项目，是求着她来的，她才会更关注。这边镇上态度并不明朗，还是放一放了。

把秦爽、冯强扔回公司，林若妍自然是回家的。

到家瘫软在真皮沙发上，她思量着最近比较重要的事情，就是要去冀省。

那边的进度还不错，林若妍当初说要一百亩地，上面口头已经同意了。王民说近期会请她一起去见见新城主管的那几位领导，如果一切顺利，他们几个老兄弟和她这边一起成立一个公司，专门做新城项目。

大家各展所长，林若妍就先用一百亩地推出那个“样板组团”，也就是10容积率下的合院别墅。王民还是开发高档酒店，外观上至少迎合合院别墅那里的风格。工程大头要凌老六那边做，市政管线的铺设是老刘来弄。那位老姜就是公司的顾问，维护各种关系的。

对比王民这边的积极，罗四海那边镇长约大开发商一起谈事时间就很不确定了。所以林若妍先紧着冀省这里，几天后带上了设计总监赵星星、冯强以及报建部的辛勤一起去见了新城的那些直管领导。

冀省xx新城这个班子都是做实事的人，见面不扯其他的，言谈中就是盼着王民能早点开工。

王民有备而来，那次被林若妍启发之后，讲话的格局都上了一个台阶，对新城的未来很看好，对于起步区该怎么弄也能说的头头是道。

林若妍只用在谈到别墅样板组团的时候补充一两句，讲讲这些产品卖给谁，其他的都是王民在那里吹就好。

能看出上面的领导很看重王民的能力，林若妍这边就是合股开公司，只管住宅，没有高调表现。她来这一趟，是为了确定能给她那么多地。领导们对于王民讲的那些接受度很高，不过也担心这变成了纯粹的居住项目，失去了产业新城的标志。

林若妍就说会将产业导入的逻辑研究清楚，请境外的那些大公司针对本地产业布局、经济发展进行全方位研究，提供可靠的报告。根据研究结论，再看起步区先放入什么产业。

领导们于是就说想要看相关研究报告。

这个需求很明确了，也只有林若妍能拿得出报告。所以回到那座酒店内，王民他们就和林若妍正式签署了合资成立项目公司的协议。林若妍要的一百亩会立刻给，后续她有一千亩左右的需求，这里只能先签意向，优先低价给她，除非她不要。

林若妍为了锁定自己对土地的所有权，用的是利益捆绑。她对于一百亩地卖别墅的收益有预判十分看好，肯定能比盖高档酒店先见到大额回款，这样头几年项目公司的收入大头都是她这里来的，产业规划和高档住宅技术核心她拿捏着，这帮人就不会甩下她。

她有见识，肯出钱出力，又谦虚，不和王民那票人争地方上领导的“宠爱”，只是参与新城项目，就特别招人喜欢。至少目前阶段，几方合资的公司开办的顺当，林若妍乐观预期，十月份的大额支出，一大笔设计费和土地购置费用就能从这个项目花出去了。

又冒出一家

九月底还有件好事，就是梅江那边别墅房号终于都倒腾出去了。因林若妍高薪挖蒋芳来京市，她在梅江项目上收尾工作也做的利索，更是特别关照了一下林若妍那些房号。

林若妍买的时候平均75万一个，在九月底的时候90万左右一个就都卖出去了。20栋别墅，一个月左右，倒手净赚三百万，这足够支撑电影节的活动了。

到九月底，影视基地那边终于给信，说大开发商派了一个项目总再次去镇上考察，镇长让罗四海夫妇也见面聊一下。

林若妍对这个项目并不是十分看好，天热，她每月那么几天犯懒，就没有亲自去。而是让秦爽带着设计部的一个建筑规划专业的男生一起去应酬，主要意思听听就行，能不发表意见就不发表意见。

为了方便对外应酬，秦爽有一迭林氏地产公司副总经理的名片，和冯强一样，就是这样的场合充门面的。设计部那边也都是设计总监、设计副总监、项目总之类的。反正名头拿出来都很响亮，回到公司该干嘛干嘛。

当天秦爽带人按照约定时间一早就过去等着了，还想着在镇上开完会抽空去影视基地看看电影节场地布置的情况，没想到镇长临时有别的会，就推迟了两小时才能一起开会。

大开发商的项目总看起来面善，知道秦爽也是某地产公司的副总，就热情和她聊天，说起来他们公司在京市市区和郊区多点布局，话里话外透着自身实力强大的意思。